神奈川県逗子市：建築面積400㎡超の高級別荘における大規模除カビ・除菌工事

神奈川県逗子市にある、建築面積400㎡を超える広大な高級別荘にて除カビ工事を行いました。海に近い立地と、地下にジムやDJブース、シアタールームを備えた構造から湿気が溜まりやすく、建物全体にカビが広がっている状態でした。当初、不動産管理会社様が清掃業者に依頼されましたが、「これほどのカビは手に負えない」と辞退されたとのことで、専門業者であるカビバスターズ東京にご相談をいただきました。

延べ5日間をかけ、1階のキッチン周りから、カビ臭の元となっていた地下室まで徹底的に除菌・除カビ処理を実施。独自のMIST工法により、豪華な内装や設備を傷めることなく、カビ問題を根本から解決しました。逗子、熱海、河口湖といった別荘地では、長期間の不在や海風の影響で、一般的な掃除では対処できないカビが発生しがちです。私たちは「見た目をきれいにする」だけでなく、菌そのものを死滅させ、資産価値を守る工事を提供しています。

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現場の状況：階段から漂う強いカビ臭

現場は、外国人オーナー様が所有する豪華な別荘です。1階から地下へ降りる階段の途中から、はっきりとカビの臭いを感じる状態でした。地下室には、ジム機器、防音壁に囲まれたシアタールーム、DJブース、バーカウンターなどが完備されていましたが、それら全てにカビの影響が出ていました。特にソファやカーペット、防音パネルといった「柔らかい素材」に菌が深く入り込んでおり、表面を拭くだけではどうにもならない状況でした。

なぜ別荘にカビが生えやすいのか

逗子のような海沿いのエリアは、常に湿った海風が吹き込みます。さらに、今回の物件のように「地下室がある」「長期間使用しない時期がある」という条件が重なると、カビのリスクは跳ね上がります。

海風の影響: 窓を閉めていても湿気は入り込み、建材に蓄積します。

地下の結露: 地下は温度差で結露しやすく、空気が動かないためカビの温床になります。

不在時の閉め切り: 空調管理が止まると、数週間でカビが一気に増殖します。

清掃業者とカビ専門業者の違い

今回、管理会社様がプロの清掃業者様に相談された際、業者様の方から「これほどのカビは手に負えない」と辞退されたそうです。なぜなら、目に見える汚れを拭き取ることが主目的の清掃では、素材の奥まで入り込んだ菌糸や、空間に浮遊する胞子を根絶することはできないからです。

カビバスターズ東京では、頑固な菌に対しても、独自のMIST工法（ミスト工法）を用いて素材の深部まで行き渡らせます。これにより、建材を傷めることなく菌を死滅させ、再発を抑えます。

5日間にわたる徹底的な除カビ処理

計5日間、スタッフを総動員して1階から地下の隅々まで作業を行いました。

1階: キッチン周辺や水回りの除カビ処理を実施。

地下ジム: トレーニング機器やマットに付着した菌の除去。

シアター・DJブース: 防音材や機材を傷めないよう、除カビ処理を実施。

バー・ラウンジ: ソファやカーペットの繊維に入り込んだカビの除カビ処理及び全体の除菌処理。

地下室のDJブースのカビ取りはとても丁寧にする必要があります。時間はかかりますが、除カビ処理で見違えるほど綺麗になります。

地下室のDJブースのカビ・ビフォー

地下室に設置されたDJブース全体にカビが広がっていました。

地下空間は湿気がこもりやすく、換気が十分でない環境ではカビが発生しやすくなります。

特に機材周辺や壁面、床材などに湿気が溜まりやすく、知らないうちにカビが広がってしまうケースも少なくありません。

地下室のDJブースのカビ・アフター

細かな除カビ処理となりましたが、DJブースを綺麗にすることが出来ました。
地下室は湿気がこもりやすくカビが再発しやすい環境のため、表面のカビを除去するだけでなく、素材を傷めない方法で丁寧に処理を行っています。
今回の施工により、ブース周辺のカビをしっかり除去し、清潔で安心して使用できる空間へと改善することができました。

高級ソファのカビ処理はリンサークリーナーなどを使用し、繰り替え除カビ処理を行います。

地下室の大型高級ソファのカビ・ビフォー

カビ臭もあり、全体的にカビが点在している状態でした。
布製ソファは湿気やホコリを吸収するためカビが発生しやすい環境になります。
そのため、表面だけでなく素材内部にもカビが広がっている可能性があり、早めの除カビ処理が必要な状態でした。

地下室の大型高級ソファのカビ・アフター

布製品のカビ取りは神経を使いますが、綺麗に仕上げる事が出来、カビ臭も無くす事が出来ました。カーペットやソファなどの布製品の除カビ処理も可能です。

地下室壁面のカビ・ビフォー

黒い壁面にカビが繁殖している状態でした。
この施工場所も、換気が不十分な環境で壁面にもカビが発生しやすい状況になっておりました。
このような状態を放置するとカビが広範囲に広がる可能性があるため、早めの除カビ処理が必要な状況でした。

カビが消えて綺麗になった地下室の壁面。カビが発生し時間が経過すると塗装の中にカビが入り込んでしまいます。

地下室壁面のカビ・アフター

黒く塗装された壁面の除カビ処理は困難な部類に入ります。工程を繰り返しながらの作業になります。

地下室にあるジムのタイルカーペットのカビ処理

大型リンサークリーナーを使ってカーペットの除カビ処理を行います。乾燥を挟んで２工程の処理を行いました。

地下室のシアタールームの除カビ処理

プロジェクターなどの機器を含め、丁寧に手作業でカビを除去します。細部までこだわりカビバスターズ東京の作業の特徴です。

除カビ処理が一通り完了したら、仕上げの除菌で浮遊菌を処理します。この工程がとても重要です。

地下室のジムの除菌処理

ジム器具も丁寧な除カビ処理を行った最後に浮遊菌を処理するために除菌処理で仕上げます。

カビは目に見える部分を除去しても、空気中に胞子が残っていると再発する可能性があります。
そのため、空間全体の除菌処理を行い、カビの再発を防ぐための仕上げ作業を実施しています。

最後に重要な除菌処理を行います。1時間程除菌剤を空間になじませる事で清涼感のある空気環境になります。

地下室のシアタールームの除カビ処理

除菌処理は、１時間程度空間になじませる事によって浮遊菌を処理します。

地下室のシアタールームは湿気がこもりやすく、空気中にカビの胞子が残りやすい環境です。
そのため空間全体に除菌剤を行き渡らせ、目に見えない浮遊菌までしっかり処理することで、カビの再発防止につなげています。

せっかくの休日、久々に訪れた別荘のドアを開けた瞬間、カビ特有の不快な臭いに包まれた経験はありませんか？「掃除をすれば大丈夫」と思われがちですが、壁の裏や家具の隙間に潜むカビは、一般的な清掃では決して取り切れません。そのまま大切なゲストを招いた結果、アレルギー反応や咳き込みなど、健康を損ねてしまうケースも少なくありません。特に高級別荘において、目に見えない「菌」の放置は、おもてなしの質を下げるだけでなく、建物そのものの寿命を縮める重大なリスクとなります。

多くの管理会社様から「清掃業者に断られた」「何度掃除してもカビ臭が戻ってしまう」という切実なご相談をいただきます。カビバスターズ東京は、見た目を整えるだけの作業は行いません。菌の種類や分布を数値で捉え、独自のMIST工法で素材を傷めず根元から死滅させます。

大切な資産である別荘を、再び安心して深呼吸できるクリアな空間へ。カビに悩まされない快適な別荘ライフを取り戻すために、ぜひ一度、カビバスターズ東京（https://kabibusters.jp/）までご相談ください。

外国人オーナー様や富裕層向けの物件を扱う管理会社様にとって、物件の「空気」は第一印象を左右する極めて重要な要素です。

入居前のトラブル防止: 賃貸や利用開始前に「カビ臭」が残っていると、大きなクレームに発展します。

売却時の査定アップ: 地下室がカビ臭い物件は、購入希望者に敬遠され、大幅な値引き交渉の材料にされます。

「清掃業者に断られた」「カビが何度も再発する」といった現場こそ、カビバスターズ東京の出番です。私たちは、物理的にカビを取り除くだけでなく、その後の換気アドバイスや、湿度管理のアドバイスも行っています。ぜひ一度、カビバスターズ東京（https://kabibusters.jp/）までご相談ください。

まとめ：カビバスターズ東京が提供する「安心」

今回の逗子の400㎡超え巨大別荘のプロジェクトは、改めて「別荘管理における除カビの重要性」を浮き彫りにしました。5日間の工事を経て、オーナー様や管理会社様からは「これで安心してゲストを招ける」と高い評価をいただきました。

私たちは、以下の3つをお約束します。

建材を傷めない: 素材の風合いを壊さず、カビ菌だけをターゲットにします。

根元から解決: 表面の処理ではなく、空間全体の菌レベルを下げます。

科学的な証明: 検査に基づいた確実な結果をお出しします。

逗子、熱海、河口湖、軽井沢。素晴らしい景観を楽しむための別荘が、カビに侵されていくのを見過ごさないでください。カビに関するお悩みは、カビバスターズ東京（https://kabibusters.jp/）までお気軽にご相談ください。

お問い合わせ窓口：世田谷営業所を中心に、関東・中部エリアの別荘地へ即座に駆けつけます。対象物件：戸建て、マンション、高級別荘、商業施設、病院、工場

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