新築住宅にカビ発生｜千葉県銚子市の調査事例

今回の調査で明らかになったのは、住宅構造の問題に加え、夏場の室内環境がカビ被害を大きく加速させていたという点です。特に注目すべきは、エアコンの過度な冷房によって発生する「夏型結露」です。近年の猛暑の影響により、エアコンを低い温度で24時間稼働させる家庭も増えていますが、今回の邸宅でも室内温度が低く設定されており、室内は強く冷やされた状態になっていました。一方で、小屋裏（屋根裏）は直射日光の影響を受け、高温かつ高湿度の環境になります。この冷えた室内天井（石膏ボード）と高温多湿の小屋裏空気との間に大きな温度差が生じ、露点を超えた結露が発生します。その結果、断熱材を濡らすほどの水分が蓄積し、天井裏や壁内部の湿度を高めることで、カビの発生を加速させていたと考えられます。

銚子市は三方を海に囲まれており、夏は涼しく冬は暖かいという特徴がありますが、海風と黒潮・親潮の影響により、平均して60%〜70%程度で推移する海洋性気候です。夏は特に湿度が高く75%を超える日もあり、冬も千葉県内では高めの60〜70%程度となる傾向があります。特に新築住宅の場合、以下の要素が重なり、カビのリスクが劇的に高まります。

コンクリートからの放湿

 基礎コンクリートが完全に乾燥するには数年を要し、その間、床下に大量の水蒸気を放出します。

高気密化の弊害

 現代の住宅は気密性が高いため、一度内部に溜まった湿気が逃げにくい構造になっています。

建築資材の湿気取り込み

 建築中の雨天や養生不足、乾燥不足により、木材が水分を吸収しているケースがあります。

今回の現場では、これらの要因に加えて「ある物理現象」がカビを爆発的に増殖させていました。

住宅の健康状態を測る上で、心臓部ともいえるのが床下空間です。今回の調査では、最新の測定機器を用いて、目視だけでは判別できない「湿気の正体」を科学的に分析しました。

床下だけでなく、住宅の最上部である「小屋裏（屋根裏）」にも深刻な被害が及んでいました。内部を確認したところ、そこには新築住宅とは思えない湿害の光景が広がっていました。

千葉県内では、海沿いの銚子市や旭市、匝瑳市をはじめ、都市部の船橋市、市川市、松戸市、さらには木更津市や館山市といった南房総エリアまで、地域特有の気候に起因するカビのご相談を数多くいただいております。カビバスターズ東京は、千葉県内全域において、戸建て・マンション・病院・商業施設など、年間を通して膨大な数のカビ調査とカビ処理工事を手掛けています。

私たちの強みは、単なる清掃に留まらない「科学的エビデンス」に基づいた徹底的な原因究明です。今回の銚子市の事例のように、新築であっても構造や気密バランスによってカビは発生します。その真実を解き明かすため、以下の高度な専門調査を実施しています。

科学的根拠を導き出すプロフェッショナルな調査項目

真菌検査（菌学的分析）

空気中に漂うカビを捉える「浮遊菌検査」、一定時間に堆積する菌を確認する「落下菌検査」、そして付着した菌の正体をDNAレベルや形態学的に特定する「付着菌同定検査」を行い、健康被害や汚染状況を正確に把握します。

真菌調査（含水率検査、負圧検査等）

建材の深部まで湿気を計測する「含水率検査」、空気の引き込みを可視化する「負圧検査」、換気の効率や空気の滞留を測る「二酸化炭素濃度検査」などを駆使し、カビが生える「物理的な理由」を突き止めます。

千葉市、柏市、流山市、成田市など、千葉県内でカビにお困りの施主様、そしてメンテナンスに悩むハウスメーカー様。カビバスターズ東京は、最新の計測技術と独自のMIST工法®を武器に、千葉の住環境をカビの脅威から守り抜きます。

カビバスターズ東京は、千葉市、船橋市、松戸市、柏市、市川市などの都市部から、銚子市、旭市、匝瑳市、木更津市、館山市といった沿岸部まで、千葉県全域で数多くのカビ調査・工事の実績を積み上げてきました。新築のカビ、繰り返すカビ、原因不明のカビ臭など、どんな小さなお悩みでも、科学的エビデンスに基づいたプロの診断をお届けします。カビに関するお悩みは、カビバスターズ東京（https://kabibusters.jp/）までお気軽にご相談ください。