東京都江戸川区の戸建て住宅でキッチン負圧によるシンク下カビ発生

今回ご紹介するのは、東京都江戸川区にある3階建ての一戸建て（戸建て住宅）での施工事例です。カビバスターズ東京がカビ取り業者として現地に伺い、カビ検査・原因調査から除カビ処理・負圧止めまで一貫して対応しました。

奥様が長期間にわたり、以下のようなお悩みを抱えていらっしゃいました。

「キッチンシンク下の収納スペースに置いていた物にカビが発生した」

「キッチン周辺がカビ臭い・キッチンカビ臭が気になる」

「市販のカビ取り剤で拭き取っても、数週間後にはまたカビが生える」

「収納の奥のほうまでカビが広がってきている気がする」

このように、シンク下カビ・カビ臭は戸建て住宅（一軒家）においてよく見られるお悩みです。しかし原因が「キッチン負圧」にある場合、市販品や一般清掃では絶対に解決できません。

今回の施工内容は以下の2点です。

・キッチン及び周辺部の除カビ処理（カビ除去・カビ処理）

・負圧止め（コーキング）：床から出ている配管貫通部6箇所（給水管2箇所・排水　　管・食洗器配線・食洗器ドレン配管・ガス管）

施工前に他業者様にキッチン本体を取り外していただき、その後カビバスターズ東京が除カビ・コーキング処理を実施しました。

現地調査で最初に確認したのは、給水管などの配管貫通部から「風が出ている」という現象でした。これがキッチン負圧です。今回の調査時ではキッチンのシンク下排水管部の風速はなんと、2.53m/sを計測していました。

「負圧（ふあつ）」とは、ある空間の気圧が周囲より低くなった状態を指します。キッチン周辺でこの現象が起きると、以下のような流れでカビが発生します。

・換気扇の使用・建物の気密性などにより、キッチン周辺の室内気圧が床下より低くなる

・気圧差により、床下の湿った空気が配管貫通部の隙間から室内に吸い込まれる

・床下は湿度が高く、カビ菌（真菌）や有機物を多く含む空気が充満している

・その空気がシンク下収納に流れ込み、カビが発生・繁殖する

・カビ臭・キッチンカビ臭として感知されるようになる

配管部から風が出ているということは、床下や壁内の湿った空気を室内に引き込んでいる証拠です。この負圧を止めない限り、どれだけカビ除去・カビ処理を行っても、必ず再発します。

以下のような一戸建て・戸建て住宅では、キッチン負圧が生じやすい傾向があります。

築年数が経過した木造住宅（床下の防湿処理が劣化していることが多い）

3階建て以上の多層階戸建て（気圧差が生まれやすい）

高気密・高断熱住宅で換気計画が不適切なケース

配管貫通部のコーキングが経年劣化・収縮している住宅

今回の江戸川区の施工事例も3階建ての戸建て住宅であり、気圧差が生まれやすい構造でした。

キッチンカビ臭・シンク下カビ臭の原因が負圧にある場合、目視ではほぼ発見できません。収納の奥や配管の周辺にカビが生えていても、表面上は清潔に見えることがあります。また、カビ菌（真菌）の胞子は非常に微細で、肉眼では確認できません。

「掃除してもカビ臭が消えない」「原因がわからない」という場合は、カビバスターズ東京のようなカビ専門業者による現地調査・カビ検査が不可欠です。カビ菌検査・真菌検査・落下菌検査・付着菌同定検査など、科学的なアプローチで原因を特定します。

原因となるキッチン負圧を特定した後、以下の2段階で施工を実施しました。

カビバスターズ東京では、施工前後に各種カビ検査を実施し、施工の根拠と効果を科学的に証明します。

落下菌検査は、空気中に浮遊するカビ菌（真菌）の量を培地に一定時間さらして計測する検査です。室内の空気中カビ菌濃度を数値で把握でき、施工前後の比較により除カビ効果を客観的に証明できます。シンク下カビやキッチンカビ臭の原因が空気汚染にある場合、落下菌検査は非常に有効な診断ツールです

付着菌同定検査は、壁面・床面・建材等に付着しているカビ菌を採取し、菌種を特定する検査です。カビの種類によって有効な薬剤や工法が異なるため、付着菌同定検査を行うことで最適な施工が可能になります。

真菌検査・カビ菌検査は、健康リスクの評価にも活用されます。アスペルギルス・クラドスポリウム・スタキボトリスなど、特定の真菌は人体への影響が懸念されます。特に小さなお子様やご高齢の方がいるご家庭では、カビ検査による安全確認が重要です。

カビバスターズ東京は、カビ取り業者・カビ専門業者として、単なる見た目の除去ではなく、科学的根拠に基づいたカビ処理を提供しています。

「市販のカビ取り剤ではダメ？」「ハウスクリーニングに頼めばいいのでは？」という疑問をよくいただきます。結論から言えば、キッチン負圧が原因のシンク下カビ・キッチンカビ臭は、カビ専門業者でなければ根本解決できません。

・市販のカビ取り剤は表面のカビを漂白するだけ。カビ菌の根（菌糸）は除去できない

・一般的なハウスクリーニングは「見える汚れ」の清掃であり、カビ検査・原因調査は行わない

・負圧の発見・特定・止め処理は、専門知識と経験がなければ不可能

・不適切な処置はカビ菌を拡散させ、被害範囲を広げるリスクがある

・施工後の効果確認（落下菌検査・付着菌同定検査）を行わないため、再発リスクを排除できない

表面対処を繰り返すことで、かえってカビの範囲が広がり、将来の修繕費用が膨らむケースも少なくありません。

・カビ検査（落下菌検査・付着菌同定検査・真菌検査）による科学的診断

・原因特定から施工まで一貫対応（負圧発見・カビ除去・負圧止めをセット提供）

・関東エリア（東京都全域・神奈川県・埼玉県・千葉県）全域への対応実績

・戸建て住宅（一戸建て・一軒家）からマンション・商業施設まで幅広い施工経験

・東京都江戸川区をはじめ、地域に根ざした豊富な施工事例

・施工後のアフターフォロー体制

専門的な除カビ処理と負圧止め施工の完了後も、日常的なケアによってリスクをさらに低減できます。

キッチンの換気扇は調理中だけでなく、調理後も20〜30分継続して運転することをお勧めします。また、シンク下収納の扉を定期的に開放して通気を確保することも効果的です。ただし、キッチン負圧が発生している状態では換気がかえって負圧を促進するため、まず負圧止め施工を優先してください。

シンク下は水漏れが発生しやすく、気づかないうちに湿度が上昇していることがあります。月に一度はシンク下収納を空にして、結露・水漏れの有無を確認してください。除湿剤の設置も補助的に有効ですが、負圧が解消されていない状態では焼け石に水です。

A. 施工範囲・カビの状態・建物の構造により異なります。まずは無料現地調査をお申し込みください。調査後に明確なお見積りをご提示します。カビ検査の有無・負圧止め施工の有無によっても費用は変わります。東京都江戸川区をはじめ関東エリアは出張費無料でご対応します。

1. A. 今回の事例ではキッチンを取り外して作業しましたが、すべてのケースで必須ではありません。カビの発生範囲・負圧箇所の位置によっては、キッチンを外さずに施工できる場合もあります。現地調査にて最適な施工方法をご提案します。

1. A. 除カビ処理と負圧止め施工が完了すれば、多くの場合、数日〜1週間程度でキッチンカビ臭・カビ臭いが大きく改善されます。建物の状態・カビの進行度によっては時間がかかる場合もありますが、施工後のアフターフォローで対応します。

A. はい。カビバスターズ東京は東京都全域に加え、神奈川県・埼玉県・千葉県など関東エリア全域に対応しています。その他エリアもご相談ください。TEL：0120-767-899まで、お気軽にお問い合わせください。

A. 推奨はしておりますが、必須ではありません。カビ菌検査・真菌検査を行うことで、カビの種類・量、また施工前後の検査比較により、除カビ効果を客観的に証明できます。

今回の東京都江戸川区の戸建て住宅（一軒家）の施工事例をまとめると、以下のとおりです。

・キッチンシンク下のカビ発生・キッチンカビ臭の原因は「キッチン負圧」だった

・給水管・排水管等の配管貫通部から床下の湿気・カビ菌（真菌）が室内に流入していた

・除カビ処理（カビ除去・カビ処理）と負圧止め（コーキング6箇所）を実施し根本解決

・表面のカビ取りだけでは再発する。負圧止めとのセット施工が必須

「何度カビ取りをしても再発する」「キッチンがカビ臭い」「シンク下カビが気になる」という場合は、単なる湿気対策では解決しない可能性が高いです。カビバスターズ東京のような、カビ取り業者・カビ専門業者による本格的なカビ検査と施工が必要です。

東京都江戸川区を含む関東エリアはもちろん、戸建て・一軒家・一戸建てのキッチンカビ問題はカビバスターズ東京にお任せください。

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