漏水・水漏れ後のカビ取り・除カビ専門サービス

漏水･浸水被害のカビ除去

科学的調査で
根本から解決

カビバスターズ東京にはとても多くのカビに関する依頼が寄せられますが、特に多く深刻なケースとなるのが漏水・浸水被害です。漏水・浸水で相談される方は様々で、住宅やアパートに住む居住者の方、管理会社の方や、建物を建設中の住宅メーカーの方など。漏水・浸水は、配管・配線の断裂によって発生したり、施工不良・経年劣化や自然災害でも発生します。しかし、そうして被害が起きた時に早急な対処を行わないと二次被害としてどんどん広がってしまいます。カビバスターズ東京では、科学的な調査・検査を行って漏水・浸水によって発生したカビの除去だけでなく、空間の水分量を測定して発生要因の調査から、的確な対処をするためのご提案まで行っています。

漏水トラブル後の症状

こういった問題に
直面していませんか？

・水道業者に水漏れは直してもらったが、部屋全体のカビ臭さが一向に消えない

・壁紙（クロス）や床の一部に、じわじわと不気味な黒いシミが浮き出てきた

・リフォーム会社に「床や壁をすべて解体して張り替えるしかなく、数百万円かかる」と言われた

・上階からの漏水（階下漏水）被害に遭い、保険申請や賠償のための確実なカビ発生の証明がほしい

漏水･浸水時のカビ

カビバスターズ東京の施工

カビの汚染範囲と要因を特定

水害による見えないカビを科学的に解明

内装のシミが乾いても安心は禁物！漏水･浸水後のカビは壁内や床下、階下のクロスまで静かに進行します。カビバスターズ東京は落下菌測定･含水率マッピング･赤外線サーモグラフィを組み合わせ、汚染範囲と発生機序を数値と画像で「見える化」。被害を立体的に捉え、結露･配管破損･外壁浸水など真因を絞り込みます。調査データは第三者機関分析の正式レポートとして提出し、保険請求や管理組合との交渉資料に活用可能することも可能です。原因を封じた後は素材無傷のMIST工法®で菌糸を根絶し、調湿･換気改善までワンストップで提案。放置すれば資産価値と健康被害が拡大するため、まずは診断で建物のリスクをゼロにしましょう。

検査･調査の報告書を画像付でご提出

社内稟議･保険申請･テナント交渉―説得力を１冊で

カビバスターズ東京が行う検査・調査は、現場写真と計測グラフを組み合わせたビジュアルレポートとして作成。浮遊菌数や含水率の推移、施工前後の比較画像を一目で確認できるため、専門知識のない担当者でも状況を即把握。分析は一般社団法人微生物対策協会が担当し、第三者の中立データとして保険会社や管理組合、オーナーとの交渉資料にそのままご提出可能。漏水･浸水事故では提出用エビデンスとして高評価を獲得、補償交渉のスピードアップを実現します。

ゼロダメージ！建物丸ごとカビ一掃

独自ミストが空気中の菌まで根こそぎ退治

木材やクロスはもちろん、紙や断熱材の繊維奥深くまで到達する超微粒子ミストが、カビ菌糸を瞬時に破壊。酸や研磨剤を一切使わない pH カスタム処方だから、重要文化財でも病院でも素材と人体へダメージを限りなくゼロにします。事前調査で分離した菌種に合わせ、濃度と成分を現場ごとに最適化。施工中に舞い上がる胞子も同時に包み込み空気ごと除菌するため、施工後の再発率は業界最低水準。さらには独自の防カビコートで長期間再発をガードし。施工後は、乳幼児やペットがいる空間でもそのまま生活が可能。見えない敵が「存在しない空気」へ！住まいと働く場をまるごとクリーンに蘇らせます。

除去作業後に再検査して正常化確認

ビフォー＆アフターを提示─結果不足なら無償再施工

除去完了後に同手順で落下菌測定や含水率チェックを実施し、菌数が基準値以下へ下がったか科学的に検証。結果は施工前後の写真･グラフ･数値を並べたビジュアル報告書として提出。社内稟議や保険申請、テナント交渉など第三者への証明資料にそのまま活用可能です。再検査では浮遊菌カウンターで空気中胞子量を計測し、含水率センサーで壁内湿度を再確認。業界基準と照合し安全域への到達を確定します。さらにお客様立ち会いのATPふき取りテストで即時数値を提示し、視覚･数値･第三者証明の「三段構え」で曇りなき結果を保証。報告書は電子･紙を選択でき、万一規定値を超えれば追加費用なしで再施工—安心を数字で担保します。

漏水カビが再発する仕組み

注意すべきポイント

見た目復旧の落とし穴

乾燥･除菌･防カビまでが漏水復旧の必須工程

よくある清掃会社の漏水・浸水後、クロス張り替えや塗装だけで終える「見た目復旧」は、湿気とカビ菌を壁内に封じ込める時限爆弾です。乾き切らない石膏ボードや断熱材で菌糸が再繁殖し、数か月後には悪臭・黒ジミ・健康被害が再燃。保険再申請や近隣クレームで損失は倍増し、ブランド価値も傷付きます。再発ゼロを実現するには以下の4つが重要となります。

①内装解体で濡損部を露出

②産業用ヒーターと送風で含水率15％以下へ強制乾燥

③空気中胞子をMIST工法®の無酸ミストで徹底除去

④防カビ施工と湿度マネジメントで長期ガード

——当社は調査→乾燥→除去→再検査をワンストップ実施し、一般社団法人微生物対策協会の数値レポートで効果を証明。二度目の悲劇を未然に防ぎ、資産と信頼を守り抜きましょう。失敗できない復旧こそ、プロにお任せください。

カビ汚染を完全封じ込め

湿気と悪臭が手遅れになる前に

天井の水跡を放置すると、湿気が壁内を伝って階下や隣室へと静かに浸透していきます。寝室や浴室の石膏ボードが高湿度状態になると、黒カビが爆発的に繁殖。胞子や悪臭が換気口から漏れ出すことで、近隣住民からの補償請求や退去要求といった、深刻なトラブルに発展しかねません。カビバスターズ東京では、含水率マッピングを用いて浸水経路と被害エリアを正確に可視化し、一般社団法人微生物対策協会の菌検査による確かな数値エビデンスをご提示いたします。原因を根本から突き止めたうえで、酸不使用の「MIST工法®」により、素材を傷めることなく菌糸まで徹底的に根絶。さらに独自の防カビ施工により、長期的な再発防止を実現します。調査報告から除去、再検査までワンストップで対応するため、管理会社様やオーナー様の時間と費用を最小限に抑えることが可能です。施工後は画像・グラフ付きのレポートを発行いたしますので、保険申請や訴訟対策の証拠資料としてもそのままご活用いただけます。

「二度目」のカビが招く損害連鎖を阻止

表面対処・水分残留は再発の地雷！

漏水や浸水で生じたカビを、クロスの張り替えや簡易的な乾燥だけで済ませてしまうと、壁内に残った水分によって数週間で菌糸が再活性化し、黒カビや悪臭が再発します。その段階での保険の再申請や近隣住民への説明は二度手間となり、補償額が跳ね上がるだけでなく、管理会社様やオーナー様の信用問題にも発展しかねません。さらに、カビの再発は配管の腐食やコンクリート内部の鉄筋の錆を誘発し、修繕費用が初回の3〜5倍に膨らむリスクもあります。法人様の場合、悪臭に関するクレームがSNS等で拡散されれば、物件や企業のブランド毀損も避けられません。当社は、赤外線サーモグラフィと含水率マッピングを用いて浸水経路を正確に可視化し、適切な乾燥から除菌・防カビ施工まで徹底して行います。また、提出可能な詳細な報告書を作成するため、保険査定もスムーズに進み、オーナー様とテナント様双方の負担を最小限に抑えることが可能です

関東のカビ除去事例

科学調査×MIST工法®

漏水事故で潜伏したカビを完全制圧！

ボード裏まで根絶し再発ゼロの仕上がり

戸建てで発生した給水管漏水。天井裏のシミだけに見えた被害は、壁内にまで湿気が巡り黒カビが大繁殖していました。カビバスターズ東京はまず落下菌測定と含水率マッピングで汚染範囲と菌種を特定。内装を部分解体し、石膏ボード裏のびっしり根を張った菌糸を確認後、酸不使用の独自ミストを深部へ浸透させ菌糸を瞬時に死滅させました。同時に業務用ヒーターで木部を含水率15％以下まで強制乾燥し、浮遊胞子も空間ごと殺菌。締めくくりに防カビ施工を行い再発リスクを長期封印しました。作業前後の数値と写真を並べた協会発行の報告書は、保険申請や近隣説明でもそのまま証拠資料として活用可能。住まいと家族の健康を守るため、漏水発覚から早期のプロ対応が勝負です。