埼玉県戸田市のキッチンカビ調査｜含水率・負圧測定で原因特定

今回カビ調査を実施した場所は、埼玉県戸田市にある賃貸マンションのキッチンです。築年数はわずか3年と比較的新しい物件であり、入居者様が「キッチン下がカビ臭い」「シンク下のキャビネット内に黒いものが広がっている」と気づいたことがきっかけで、カビバスターズ東京へのご相談に至りました。築浅の物件でもカビが発生するのは決して珍しいことではありません。むしろ、新築・築浅物件は気密性が高く、内部に湿気が閉じ込められやすい特性があります。また、配管工事の施工精度によっては、接続部に隙間が生じ、そこから湿気や外気が流れ込むケースも多くあります。

今回の調査時間は約1時間。限られた時間の中で最大限の情報を収集するため、以下の3つの専門的な調査手法を組み合わせて実施しました。

・含水率測定（木材・ボードの吸湿状態を数値化）

・負圧測定・風量計による風速測定（空気の流れと外気の侵入状況を確認）

・ファイバースコープによる内部撮影（目視できない箇所のカビの発生状況を確認）

この3点セットの調査手法は、キッチンカビの原因を「見えない部分」まで含めて正確に特定するために欠かせないプロセスです。

キッチンのシンク下や収納キャビネット内は、家の中でも特にカビが発生しやすい場所のひとつです。その理由は構造的な問題にあります。

まず、シンク下は排水管・給水管・給湯管が集中するエリアです。これらの配管が通る壁や床には「貫通部」と呼ばれる穴が空いており、施工時にしっかりと塞がれていない場合、床下や壁内の空気が流れ込む通路になってしまいます。床下は常に一定の湿気を含んでいることが多く、また外気温との差によって結露が生じやすい環境でもあります。そこから湿った空気がキャビネット内に流れ込めば、木材や合板が水分を吸収し、カビが繁殖するのに理想的な環境が出来上がってしまうのです。

特に近年の高気密住宅で問題になっているのが「キッチン負圧」です。

キッチンには換気扇（レンジフード）が設置されており、調理中は室内の空気を外へ排出します。この際、給気口が不十分な場合、室内が負圧状態（外より気圧が低い状態）になります。負圧になると、隙間という隙間から外気や床下の空気が室内に引き込まれます。

キッチン下部の配管貫通部に隙間があれば、そこから湿気を含んだ空気が常に流れ込む構造になり、キャビネット内の含水率が慢性的に高い状態を維持してしまいます。これが、築浅の物件でも深刻なキッチンカビが発生する大きな原因のひとつです。

「少しカビ臭いだけだから」と放置してしまうケースが非常に多いのですが、これは大変危険です。カビは目に見える部分だけでなく、壁の裏面・合板の内部・配管の隙間にまで広がっており、表面をいくら拭いても根本的な解決にはなりません。また、カビの胞子を日常的に吸い込み続けることで、アレルギー症状（くしゃみ・鼻水・目のかゆみ・咳）が慢性化したり、喘息が悪化したりするリスクがあります。特に小さなお子様や高齢者、免疫力の低下している方がいるご家庭では、早急なカビ取り・カビ調査の実施が必要です。

「市販のカビ取り剤で拭いたら表面のカビは取れた」というケースでも、数週間後にカビが再発するパターンが非常に多く見られます。これは、根本的な原因（湿気の流入経路・含水率の高さ）が解決されていないためです。

カビ取り業者によるカビ調査・カビ検査では、以下のような情報を科学的な機器を用いて数値として取得します。

・どこから湿気が入ってきているのか（風速・風量計による測定）

・どの程度木材や建材が湿潤化しているか（含水率計による測定）

・目視できない場所にカビが広がっていないか（ファイバースコープ・カビ検査）

・カビの種類と胞子の飛散状況（必要に応じてカビ培養検査）

これらのデータを総合的に分析することで、「どのような対処が必要か」「どのくらいの規模で工事・清掃が必要か」を正確に判断することが可能になります。

カビはただ見た目が悪いだけでなく、健康被害とも直結しています。カビの胞子は非常に微細であり、空気中を浮遊して肺や気道に取り込まれます。その結果として現れることがあるのが、以下のようなアレルギー症状です。

・慢性的なくしゃみ・鼻水・鼻づまり

・目のかゆみ・充血

・皮膚のかゆみや湿疹

・咳・喉のイガイガ感

・喘息の悪化

・原因不明の倦怠感・頭痛

「なんとなく体調が悪い」「家にいると咳が出る」といった症状が続く場合、住環境のカビが原因である可能性があります。特に気密性の高いマンションでは、カビ臭いにおいや目に見えるカビが確認された場合は早急にカビ検査・カビ調査を依頼することをお勧めします。

カビバスターズ東京（株式会社ワールド）は、東京都全域・神奈川県・埼玉県・千葉県・山梨県・茨城県を対応エリアとするカビ取り業者です。単なる清掃業者とは異なり、専門的な機器を用いた調査・検査から、原因の特定、施工・再発防止策の提案まで一貫して対応します。

今回の戸田市の事例のように、「カビ臭いが気になる」「キッチンのシンク下が黒ずんでいる」といったご相談から、「含水率測定・負圧測定・ファイバースコープ」という3つの専門手法を組み合わせて原因を特定し、最適な解決策をご提案しています。

カビバスターズ東京は関東エリアを中心に、マンション・一戸建て・店舗・事務所・医療施設など多岐にわたる施設でのカビ調査・カビ取りに対応してきました。

埼玉県内では、戸田市・さいたま市・川口市・越谷市・所沢市などさまざまなエリアからご依頼をいただいています。東京都内でも、新宿区・渋谷区・世田谷区・江東区・足立区など幅広いエリアで実績があります。

「近くのカビ業者に相談したい」「関東で信頼できるカビ取り業者を探している」という方は、ぜひカビバスターズ東京までお問い合わせください。

カビバスターズ東京の最大の強みのひとつが、「数値で見える調査」です。

・含水率計：木材・ボードの水分量をパーセントで表示

・風速計・風量計：空気の流入量を数値化し、負圧の状態を可視化

・ファイバースコープ：目視不可能な内部をリアルタイム映像で確認

・カビ検査：室内の汚染レベルやカビの種類を科学的に特定

これらの機器を使用した調査結果はお客様にご説明しながら進めるため、「何がどれだけ問題なのか」を明確にご理解いただいた上で施工に進むことができます。カビ調査の結果を数値で示すことで、賃貸物件の場合は管理会社・オーナーへの報告資料としてもご活用いただけます。

含水率78.9%というデータが示すように、木材が長期間高湿度にさらされると、カビだけでなく腐朽菌による木材腐朽も進行します。キャビネットの合板が腐朽すると強度が失われ、最終的には交換が必要になります。賃貸物件の場合、退去時の原状回復費用に影響する可能性もあり、入居者にとっても大きなリスクです。

キッチン下部で発生したカビは、エアコンや換気扇の気流に乗って室内全体に胞子を拡散させます。放置すればするほど、カビの影響範囲は広がり、最終的にはリビングや寝室にもカビが発生するケースもあります。

賃貸物件でカビが発生した場合、「入居者の管理不足」なのか「建物の構造的な問題」なのかという点でトラブルになるケースがあります。今回のような専門的なカビ調査を実施することで、「配管の隙間から外気が流入している」「施工上の問題がある」という客観的な証拠が得られ、管理会社やオーナーへの適切な対応を求める根拠になります。

 STEP1：お問い合わせ・ヒアリング

まずはお電話（0120-767-899）、LINEまたはお問い合わせフォームよりご連絡ください。「どこにカビが出ているか」「いつ頃から気になっているか」「カビ臭いにおいはあるか」など、簡単なヒアリングを行います。事前にLINEやメールにて写真や図面を送って頂くとご案内がスムーズです。

STEP2：現地調査・カビ検査の実施

専門スタッフが現地を訪問し、含水率測定・風速計による負圧測定・ファイバースコープ撮影などの調査を実施します。調査時間は状況によって異なりますが、今回のような1箇所の集中調査であれば1時間程度が目安です。

STEP3：調査結果のご説明と施工プランのご提案

調査終了後、その場で結果をご説明します。数値データと撮影画像をもとに、カビの発生原因・広がり範囲・必要な施工内容をわかりやすくご提案します。

STEP4：カビ取り施工・原因対処

カビ取り施工では、専門的な除カビ剤を使用して菌を根絶します。また、配管隙間のコーキング処理など、再発防止のための原因対処も併せて実施することが可能です。

STEP5：アフターフォロー

施工後も含水率の確認や経過確認を行い、再発がないかどうかをフォローします。

今回の埼玉県戸田市の事例では、築3年という新しいマンションにもかかわらず、キッチン下部の含水率が78.9%に達し、ファイバースコープ調査によって裏面にも大量のカビが確認されました。風速計による測定では最大4.06 m/sの外気流入も確認されており、キッチン負圧と配管貫通部の隙間という構造的な問題が複合的に絡み合っていたケースでした。

「カビ臭い」「シンク下が気になる」「アレルギー症状が続く」こうしたサインを見逃さず、早めにカビ調査・カビ検査を実施することが、健康被害の予防と建材の保護につながります。

カビバスターズ東京は、東京・埼玉・関東エリアを中心に、専門的な機器と確かな技術でカビ問題を根本から解決するカビ取り業者です。ご相談は無料で受け付けています。

含水率測定・負圧測定・ファイバースコープによる内部撮影

カビバスターズ東京のカビ調査は、すべてデータに基づいた科学的な診断です。「カビが生えているのはわかるけど、どこまで広がっているのかわからない」「管理会社に伝えるための証拠がほしい」という方にも、調査報告書の作成でしっかりサポートします。関東・東京・埼玉でカビ業者をお探しの方は、ぜひカビバスターズ東京へお任せください。

電話：0120-767-899

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執筆・監修：カビバスターズ東京（株式会社ワールド）

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