漏水被害のカビ調査・建物診断｜管理者・保険会社への説明資料も作成可能

漏水が止まったあとも、壁内・天井裏・床下に水分が残っていると、目に見えない場所でカビが発生・繁殖する可能性があります。表面だけを補修しても、内部の水分やカビを取り除かなければ、カビ臭や建材の劣化、再発につながるおそれがあります。そのため、復旧工事を始める前に、建物内部の状態まで確認することが重要です。

漏水やカビ被害が発生した際、業者によっては詳しい検査を行わず、最初から壁・天井・床を広範囲に解体することがあります。しかし、被害が確認されていない部分まで解体すると、工事範囲や復旧費用が必要以上に大きくなる可能性があります。カビバスターズ東京では、すぐに解体工事を行うのではなく、まず含水率測定・サーモグラフィ調査・ファイバースコープ調査・カビ菌検査などを実施します。その結果をもとに、内部確認や開口が必要な場所と範囲を絞り込みます。写真・測定値・内部画像などを整理することで、復旧工事が必要な理由を明確にし、漏水被害を受けた方、対応が必要な方、管理会社、保険会社などが状況を確認・検討しやすい形にまとめます。

発生原因・被害範囲・必要な復旧内容を、測定数値、撮影画像、菌検査結果、担当者所見で整理します。保険会社、管理会社、施工会社など、関係者間で状況を共有しやすくします。

漏水被害は、室内から見えるシミや濡れだけで、被害の全体像を判断することはできません。

壁内・天井裏・床下に水分が残っている場合、表面を補修したあとにカビが発生したり、建材の劣化が進んだりする可能性があります。カビバスターズ東京では、すぐに広範囲を解体するのではなく、含水率測定やファイバースコープなどを用いて建物内部の状態を調査します。また、より専門的な建物診断が必要な場合は、ホームインスペクションの専門会社とも連携し、建物の構造や被害状況を多角的に確認します。その調査結果をもとに、必要な開口範囲や、乾燥・除カビ・撤去・復旧が必要と考えられる理由を整理し、写真・測定数値・調査所見をまとめた報告書を作成します。

・見えない場所の水分量・カビ被害を「数値と画像」で可視化

・根拠のあるデータにより、保険会社への説明

・申請がスムーズに進行 ・原因不明・複雑な漏水には、提携「ホームインスペクター（住宅診断士）」と連携して構造レベルから診断

漏水被害を受けた方、漏水事故への対応が必要な方、管理会社・オーナー様も、まずは現在の状況をご相談ください。