杉並区新築床下カビ取り業者が4日間で完全除去した施工事例

場所：東京都杉並区

建物種類：新築2階建て戸建て住宅（引き渡し後約1ヶ月）

施工箇所：床下全域（施工面積100㎡超）

床下環境：大引きまでの高さ約25cm未満の特殊環境

施工内容：清掃・除カビ・除菌

施工日数：4日間

依頼主：ハウスメーカー

新築カビという言葉は、一般的にはあまり知られていません。しかし、建築直後の木材や基礎コンクリートは湿気を多く含んでおり、通気が確保されていない環境では新築であっても床下カビが発生するリスクは十分にあります。特に床下の高さが低い場合や、広面積の場合は空気の流れが悪くなりやすく、カビが発生しやすい条件が揃ってしまいます。

「新築なのにカビが生えるはずがない」という思い込みは危険です。むしろ、新築直後は以下の理由から床下カビが発生しやすい環境が整っています。

1. 建材の含水率が高い

木材や基礎コンクリートは、施工直後に水分を大量に含んでいます。基礎コンクリートが完全に乾燥するには一定の期間が必要であり、その間は床下に湿気が充満しやすい状態が続きます。

2. 通気が確保されにくい特殊な床下構造

今回の現場は床下の高さが約25cm未満という特殊な環境でした。一般的な床下の高さは40〜50cmが多いとされますが、25cm未満では人が作業するだけでも困難を伴い、なおかつ空気の循環が極めて悪くなります。都心部などは建築の制限等の影響で床下を低く建築されることが多いです。床下が低いと空気が滞留しやすく湿気が溜まり、カビにとって好適な環境が形成されていました。

3. 100㎡を超える広面積による通気不足

床下面積が100㎡を超えると、全体に均一な通気を確保することが難しくなります。空気がよどむ箇所が生まれ、局所的に湿度が高まった部分から新築床下カビが広がります。

4. 引き渡し直後という時間的要因

建物が完成・引き渡されても、基礎内部の乾燥は完全には終わっていません。引き渡し後1〜6ヶ月は特にカビが発生しやすい時期と言えます。

こうした要因が重なることで、杉並区のこの新築戸建て住宅でも引き渡しからわずか1ヶ月で床下カビが確認される事態となりました。

施主様が最初に異変を感じたのは、床下カビ臭でした。「なんとなくカビ臭い」という感覚はあったものの、新築であることへの安心感から深刻に受け止めていなかったといいます。しかし、来訪者から「この家、カビ臭くない？」と指摘されたことで事態を真剣に調べることになりました。

アレルギー症状をお持ちの施主様にとって、床下カビ臭いという問題は単なる「においの問題」ではありません。カビの胞子が室内に漂うことで、くしゃみ・鼻水・目のかゆみなどのアレルギー症状が悪化するリスクがあり、健康被害に直結する問題です。

施主様からの連絡を受けたハウスメーカーは、状況を把握した上で速やかにカビバスターズ東京へ連絡をいただきました。

問題が発覚した後、対応が遅れれば遅れるほどカビは広がります。カビは湿気と有機物があれば爆発的に増殖し、一度広がると施工範囲も費用も大きくなってしまいます。このハウスメーカーの担当者様は迷わず床下カビ専門業者のカビバスターズ東京への相談を選ばれ、その判断力と行動力が施主様との信頼関係を守ることにつながりました。施主様にとって、新築の家でカビが発生するという経験は大きなショックです。その状況でハウスメーカーが誠実かつ迅速に動いてくれたことは、大きな安心感につながります。カビバスターズ東京は、そのような場面で施主様とハウスメーカーの架け橋となる役割も担っています。

今回の施工に対して、施主様・ハウスメーカー双方から大変うれしいお言葉をいただきました。

施主様からは「カビが除去されて綺麗になった。床下カビ臭も完全に消えた」とのご評価をいただきました。アレルギー症状をお持ちであるだけに、カビのない清潔な環境を取り戻せたことへの安堵感は格別であったと思います。

ハウスメーカーの担当者様からも「迅速に対応していただき、施主様との信頼関係を保つことができた」という声をいただいています。問題が発生した際に、いかに速く・的確に対処できるかが、施主様の信頼につながります。カビバスターズ東京はその場面で確実な結果を出すことで、ハウスメーカーとの継続的なパートナーシップを築いています。

「なんとなくカビ臭い気がするけれど、目に見えるカビがない」「除カビ工事が終わったけれど、本当にカビが除去できているか確認したい」

そのような場合に有効なのがカビ検査・カビ調査です。今回の施工では検査を実施していませんが、カビバスターズ東京では以下3種類のカビ検査を提供しています。

1. 浮遊菌検査（エアーサンプラー使用） エアーサンプラーを使用して空気中を漂うカビ菌を採取・計測する検査です。室内空気中のカビ汚染レベルを数値で把握できます。「カビ臭はするが原因が特定できない」という場合に有効です。

2. 落下菌検査 一定時間内に自然落下したカビ菌を培地上に捕集し、部屋ごと・エリアごとの汚染レベルを比較する検査です。どの場所の汚染が深刻かを視覚的に判断できます。

3. 付着菌同定検査 建材・壁面・床材などの表面に付着しているカビの種類を特定する検査です。カビの種類によって健康リスクや除去方法が異なるため、適切な対策を講じるための重要な情報となります。

これら3種類のカビ検査を組み合わせることで、目視では確認できないカビの存在を科学的なデータとして可視化し、根拠ある対策・施工が可能になります。カビ検査・カビ調査はカビ施工の前後いずれにも対応していますので、お気軽にご相談ください。

今回の現場のように、床下高さが25cm未満という環境は通気が確保しにくく、湿気が溜まりやすい構造です。新築戸建て住宅を購入・建築する際には、床下の高さや換気システムについて事前に確認しておくことが、床下カビ予防の第一歩となります。

新築カビの多くは、引き渡し直後の乾燥が不十分な時期に発生します。引き渡し後は1〜6ヶ月を目安に床下点検を実施することで、早期発見・早期対応が可能です。床下点検口を開けて、匂いを嗅いだり、ライトで床下の状態を確認してください。

「なんとなく床下カビ臭い気がする」「家に入るとカビ臭がする」という段階でも、早めにカビ取り業者・床下カビ専門業者へ相談することを強くおすすめします。カビは放置すればするほど広がり、資材の深部に菌糸を伸ばしてしまい、施工範囲も費用も増大します。早期対応が最善の予防策です。

カビバスターズ東京は、床下カビの特性と施工環境を深く理解した熟練の職人が施工にあたります。25cm未満という特殊な低床下環境でも、体を低くしながら隅々まで丁寧に作業を行います。「1日で終わらせる」ことよりも「確実にカビを除去する」ことを最優先にした施工品質が、リピート・紹介につながっています。

今回のように、ハウスメーカーからのご依頼も多数いただいています。問題が発生した際の迅速な対応力と確実な施工品質は、企業間の信頼関係に直結します。カビバスターズ東京は施主様とハウスメーカー双方の利益を守る立場で動くことができるため、多くの企業様と協力関係を築いています。

カビ取り業者によっては施工のみ、あるいは調査のみという場合もあります。カビバスターズ東京はカビ調査・カビ検査・除カビ施工・除菌・アフターフォローまでを一貫して対応。ハウスメーカーや施主様が複数の業者を手配する手間なく、ワンストップで問題を解決します。

東京都全域・神奈川県・埼玉県・千葉県・山梨県・茨城県（関東全域対応）。その他エリアもご相談ください。

施主様から「床下がカビ臭い」「床下カビが発生している」と連絡が入ったとき、どこに相談すればいいか迷われていませんか？カビバスターズ東京は、ハウスメーカー・不動産会社・管理会社からのご依頼にも迅速に対応。カビ調査・カビ検査から除カビ施工・除菌まで一貫対応し、施主様への報告書作成もサポートします。施主様との信頼関係を守るパートナーとして、ぜひご活用ください。

フリーダイヤル：0120-767-899

お問い合わせフォーム：https://kabibusters.jp/contact/

対応エリア：東京都全域・神奈川県・埼玉県・千葉県・山梨県・茨城県（関東全域）

今回の東京都杉並区での施工事例から、以下のことが確認できました。

・新築戸建て住宅であっても、引き渡し後まもなく床下カビは発生する

・床下高さ25cm未満・100㎡超という特殊環境では通気不足によりカビが発生しやすい

・迅速な対応と丁寧な施工が、施主様・ハウスメーカー双方の信頼を守る

・カビは表面処理だけでは不十分で、熟練職人による丁寧な除カビ処理が再発防止に不可欠

「床下カビ臭い」「新築なのにカビが生えた」「ハウスメーカーとして早急に対処したい」という場合は、カビバスターズ東京（株式会社ワールド）へお気軽にご相談ください。関東全域に対応しています。

公式サイト：https://kabibusters.jp/

フリーダイヤル：0120-767-899

LINEお問い合わせ：https://page.line.me/244lxhqm

お問い合わせフォーム：https://kabibusters.jp/contact/

執筆・監修：カビバスターズ東京（株式会社ワールド）