施工事例
【東京都世田谷区梅丘】分譲マンション｜現地調査詳細
住宅診断士による調査結果｜水回り（浴室・洗面所・トイレ）の床下に水が溜まっていた状態
浴室・脱衣所の床下の状態｜腐朽した鉄部と木部
壁内・天井裏のカビ拡散状態｜カビの繁殖状況
壁紙に浮き出たカビの状態｜長い間床下が浸水していたことが伺える写真
【東京都世田谷区梅丘】分譲マンション｜現地調査詳細
東京都世田谷区梅丘にある分譲マンション（2LDK）にて、現地調査を行いました。
【地域】東京都世田谷区梅丘
【建物種類】分譲マンション（2LDK）
【調査箇所】水回り周辺・その他居室
【調査内容】現地調査（カビ調査・漏水調査）
【調査時間】2時間
【内容】今回、カビバスターズ東京が現地調査に伺ったのは、東京都世田谷区梅丘にある分譲マンション（2LDK）です。海外赴任中に所有物件を賃貸に出されていたオーナー様から、ご相談をいただいたことがきっかけでした。ご相談の詳細は、賃借人の退去後に室内で深刻なカビが発生していると不動産会社から連絡を受けたというものです。賃借人は「自分に過失はなく、建物側に原因がある」と主張されており、オーナー様は原因の特定に追われることとなりました。マンションの上階がルーフバルコニーであったため、複数の防水業者が漏水調査を実施しましたが、いずれも漏水箇所を特定できず、納得のいく結果が得られない状況が続いていました。こうした中、カビバスターズ東京へご依頼があり、カビ調査および漏水検査の観点から、専門家と連携した原因究明に着手いたしました。この記事では、世田谷区梅丘の現地調査の詳細と、そこから明らかになったカビ発生の真の原因についてご報告します。