ホテルの客室がカビ臭い？口コミ評価を落とさないためのエアコン・水回り徹底防カビ対策

エアコンのカビ臭さは、日常清掃では手が届かない「熱交換器（アルミフィン）の奥」や「ドレンパン（結露水の受け皿）」に発生します。多くの清掃業者はここを水による「高圧洗浄」で洗い流そうとしますが、水圧だけではカビのしぶとい「根（菌糸）」まで完全に死滅させることはできません。むしろ、精密機械の内部に水分が残り、それが新たなカビの栄養源となって数ヶ月で臭いが再発するケースが後を絶ちません。また、強い水圧によってエアコン内部の建材やアルミフィンを傷めてしまうリスクもあります。

そこでカビバスターズでは、水を大量に使う高圧洗浄ではなく、独自の安全な液剤を微細な霧状にして噴霧する「MIST工法（ミスト工法）」を採用しています。ミスト化された液剤がエアコン内部の細かな隙間や金属の奥深くまで行き渡り、カビの胞子や菌糸の「核」を科学的に分解して死滅させます。カビを根こそぎ死滅させた後、パーツすべてにプロ仕様の防カビコーティングを塗布。これにより、冷房使用時に結露が繰り返し発生してもカビの定着を防ぎ、長期間にわたってクリアな空気を維持します。

ユニットバスの入り口や、洗面台と壁の隙間にあるゴムパッキン（コーキング）は、最も黒カビが発生しやすいスポットです。ここで発生したカビの胞子は、浴室のドアが開くたびに客室へと舞い散り、エアコンやカーペットに定着して部屋全体のカビ臭を引き起こします。

このカビ連鎖を防ぐため、日々の清掃オペレーションに以下のルールを組み込んでください。

「乾拭き」の徹底：浴室や洗面台の清掃の最後には必ず水分を完全に拭き取る

アルコール製剤による拭き上げ：結露しやすい窓枠やクローゼット内を定期的にアルコール（エタノール）で拭き掃除する

「送風運転」での乾燥：清掃中や客室の空き時間に、エアコンを一時的に送風運転にして内部を乾かす

日常の清掃マニュアルに「水分を残さない」「空気を滞留させない」という防カビの原則を落とし込むだけで、客室全体のカビ発生リスクを最小限に抑え込むことができます。

カビの臭いがいつまでも染み付いている場合、目に見える場所だけでなく、壁紙の裏側の石膏ボード、床のコンクリート、あるいは建物の構造体（過去の漏水や雨漏りによる湿気）にカビが繁殖している可能性が極めて高いからです。この状態を放置して市販の消臭剤や簡易的なハウスクリーニングを繰り返しても、費用がかさむだけで根本解決にはなりません。それどころか、宿泊客にアレルギーや喘息などの健康被害を及ぼし、深刻な賠償トラブルに発展するリスクもあります。

カビバスターズ東京では、宿泊施設向けの「カビの診断・現地調査」を行っています。 目視だけでは分からない壁の裏側の水分量や空気中のカビ胞子濃度を科学的に測定し、発生源を特定します。私たちのMIST工法®は、「建材を削らない・擦らない」ため、壁紙や木材、コンクリートなどのデリケートな内装を傷つけることなくカビだけを完全に分解・除去できます。使用する液剤は食品添加物と同等の安全性を持つため、施工後すぐに客室をご利用いただくことができ、ホテルの稼働率への影響が少ないです。