【施設長様へ】介護施設の「床下カビ」を安全に根絶する是正戦略

こんにちは、東京都を中心にカビ取り・防カビ施工を行っている「カビバスターズ東京」です。

介護施設の居室や廊下で「どこからともなくカビ臭がする」と感じる場合、その原因の多くは床下空間に潜んでいます。床下で増殖したカビの胞子は、配管の隙間や床の継ぎ目を通じて居住エリアへ上昇し、免疫力の低下した高齢者の健康を脅かします。しかし、入居者が生活する施設では、強い薬品臭を伴う一般的な工事は困難です。本記事では、カビ取りの専門家「カビバスターズ東京」が、介護現場の日常を止めずに、床下という死角から発生するカビを安全かつ根本的に解決する手法を解説します。

本記事では、介護施設や老人ホームの床下（基礎部分および土台木部）に発生したカビへの対応を想定しています。目的は、「入居者の生活環境を汚染することなく、床下という発生源からカビと臭いを根絶し、長期的に予防すること」にあります。

介護施設の床下カビトラブルを解決するには、「MIST工法®による床下全域の非破壊殺菌」と「銀イオン（Ag+）による床下抗菌バリア」、そして「菌検査による安全の可視化」を組み合わせた施工が不可欠です。
居住エリアに影響を与えない安全な薬剤を選択しつつ、床下の「菌糸」と「浮遊胞子」を同時に叩くことが、施設の衛生管理を成功させる唯一の道です。

床下定点サンプリングと汚染ルート特定
居室や廊下の点検口数カ所から床下状況をサンプリングします。単にカビの有無を調べるだけでなく、「どの配管や隙間から居室へ空気が漏れ出しているか（汚染ルート）」を診断。入居者の生活エリアを汚染しないための、最適な養生と施工計画を策定します。

MIST工法®による「低負荷・高浸透」床下殺菌

薬剤は素材を傷めず人体にも優しい独自開発成分のため、施工中も「薬品独特のツンとした臭い」が発生しずらく、呼吸器の弱い入居者様や、生活環境の変化に敏感な認知症の方が過ごされている方であっても、日常と変わらない穏やかな環境を保ったまま安全に床下の菌糸を根絶します。

専用の集塵・浄化機材を用いた死骸除去
床下でのクリーニング作業時には、外部へ塵埃を漏らさないよう、強力な空気清浄機を併用。死滅したカビの死骸（アレルゲン）を物理的に除去する際も、居住空間側の空気質に影響を与えないよう、徹底した「負圧管理」に近い配慮を行い、床下の汚染物質を確実に施設外へ排出します。

銀イオンによる床下「長期抗菌バリア」の定着
24時間空調の影響で湿気がたまりやすい介護施設の床下特性に合わせ、銀イオン配合の防カビ剤を定着させます。一度の施工で「菌が住めない環境」を物理的に作り上げるため、「数年おきにカビ臭に悩まされる」という運営上のストレスを根本から取り除きます。

「安全管理報告書」の発行と環境モニタリング
施工後の再検査データを基に、厚生労働省の指針等も意識した「安全管理報告書」を作成します。これは、ご家族からの問い合わせや行政の立ち入り調査時にも、「施設として最高レベルの安全配慮義務を果たしている」という強力なエビデンス（証拠）としてお役立ていただけます。

老人ホームにおけるカビ対策の本丸は「床下」にあります。

カビバスターズ東京の「床下特化の安全殺菌」「銀イオンバリア」「エビデンス提示」を導入することで、目に見えない床下の不安を解消し、入居者様へ真に清潔な空気を提供することが可能です。床下からのカビ臭や衛生管理にお困りの際は、ぜひご相談ください。施設運営に合わせた柔軟なスケジュールで対応いたします。